Wspólne spłacanie kredytu hipotecznego na lokal, który jeden z partnerów nabył przed zawarciem małżeństwa, rodzi szereg pytań dotyczących aspektów prawnych i finansowych. Zgodnie z Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym, nieruchomość nabyta przed ślubem stanowi majątek osobisty tego małżonka. Jednak sytuacja staje się bardziej skomplikowana, gdy obydwoje decydują się na wspólne regulowanie kredytu.
Wskazówki prawne
Prawa członka wspólnoty mieszkaniowej – co warto wiedzieć?
Wspólnota mieszkaniowa to instytucja, która łączy właścicieli poszczególnych lokali w jednym budynku. Każdy z nich, jako członek wspólnoty, posiada określone prawa i obowiązki. Wiedza na ten temat jest kluczowa, aby efektywnie zarządzać swoją nieruchomością i unikać konfliktów. W niniejszym artykule przyjrzymy się, jakie uprawnienia mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej i jak mogą z nich korzystać, aby […]
Zakup nieruchomości w Czechach przez obywatela Polski
Mimo bliskości geograficznej, Czesi to zupełnie inny naród. Często fascynują nas swoim podejściem, zdrowym dystansem i poczuciem humoru. To z kolei przekłada się na stosunkowo liberalne prawo, które zachęca Polaków do przeprowadzki, a nawet zakładania działalności gospodarczej za czeską granicą. Sprawdźmy jednak, jak wyglądają możliwości zakupu nieruchomości w tym kraju. Czy istnieją jakieś obostrzenia dla […]
Sprzedaż nieruchomości nabytej jako spadek lub darowizna
Jeśli otrzymaliśmy nieruchomość w spadku lub w prezencie i chcemy ją sprzedać, powinniśmy uważnie sprawdzić aktualne przepisy, by na tym nie stracić. Na początek zwróćmy uwagę na zobowiązania podatkowe. Nie należy tu mylić podatku od spadków i darowizn z podatkiem od sprzedaży. Nie musimy płacić tego pierwszego podatku, jeśli spadkodawca lub darczyńca to członkowie naszej […]
Księga wieczysta
Gdy podejmujemy działania dotyczące nieruchomości, jednym z niezbędnych dokumentów może się okazać odpis z księgi wieczystej. Księga wieczysta umożliwia sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Jest ona częścią rejestru nieruchomości. Takie rejestry są prowadzone w wielu krajach, choć mogą się różnić rodzajem zawartych informacji i możliwościami dostępu do nich.
Lista dokumentów wymaganych do sprzedaży/zakupu nieruchomości
Przy każdej transakcji należy oczywiście trzeba mieć przy sobie dokument stwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport). Pozostałe dokumenty zależą od rodzaju nieruchomości, jaką chcemy kupić bądź sprzedać.